新华人寿挂牌出售地产项目.源泉

本报讯 新华人寿为了上市，不得不割爱出售其持有的北京一高端地产项目。新华人寿日前将其持有的北京紫金世纪置业有限公司24%的股权在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌底价21.5亿元。

据了解，紫金世纪是为北京饭店二期扩建工程专门设立的项目公司，项目建设批准用地面积约11. 7万平方米，拟建设规模约为27.48万平方米。整个项目由三块地块组成，建成后包括住宅、项目、会议中心、酒店式服务公寓等。值得一提的是，均价过十万、著名的楼王“霞公府”就是该项目的一部分。

诺基亚Lumia系列终于要备所一直缺少的双核处理器和大尺寸显示屏。新华人寿为什么要卖掉一个要下“金蛋”的项目？近期有关新华人寿上市进展的消息不断，甚至有报道称，新华人寿今年9月就可以进入上市聆讯，10月底完成A+H股上市。但其出售紫金世纪剥离地产项目，这一最新动向说明，其上市进度还有很大不确定性。权威消息显示，监管机构目前对新华人寿提出的最新要求就是，新华人寿要在上市前完全剥离其不符合监管要求的地产投资项目——将其持有的紫金世纪24%的股权转让，否则上市申请不予批准。此前消息显示，新华人寿将以A+H股方式上市，预计融资40亿。

据介绍，紫金世纪这个地产项目公司，成立于2005年，初期共有三家股东，最初新华人寿为第一大股东，占60%股份，北京饭店（母公司为首旅集团）占40%。近年来，首旅集团对紫金世纪进行两次增资扩股，新华人寿所占股份被稀释至24%，新华人寿对紫金世纪的投资可以说带有“原罪”。资料显示，紫金世纪成立时有两家名为新产业投资和西部担保的公司，各出资 亿元，各占该项目 0%股权。事实上，这两家公司均为新华人寿前董事长关国亮的代持公司，关国亮之所以要采取曲线投资，是因为当时公司的资金运用范围还不包括房地产投资。目前险资资金运用范围松绑，可以投资房地产，也仅限于商业地产项目，不得投资住宅项目和房地产企业股权。

而紫金世纪项目下包括“霞公府”等住宅项目。

近年来新华人寿保费规模增长较快，但也带来偿付能力不足的困扰，该公司在去年底完成向股东定向增发140亿元资本金，增发完成后初步具备上市条件。