农民工将有保障性住房.蹭飞

■云南昆明在全国率先启动农民工和新就业人员保障性出租住房建设试点

中新杭州1月18日电(江耘见习张骏)2013年■千套保障性试点出租住房将于2010年底前投入使用

农民工将有保障性出租住房了！日前，云南省昆明市在全国率先启动农民工和新就业人员保障性出租住房建设试点工作，千套保障性试点出租住房将于2010年底前投入使用。

据了解，昆明市目前已分别在四城区启动了1000套农民工保障性出租房的建设。今年年底前，1000套出租房将全部投入使用。首批1000套保障性住房“只租不售”，实行动态管理，出租价格将低于市场价，但高于廉租房的租金。

据悉，这1000套保障性出租住房的建筑面积为5万平方米，平均造价每平方米约为2200元－2500元，总投资约为1．1亿元－1．25亿元。资金来源将积极争取国家和省里的补助资金，市级财政每平方米补助700元，不足部分由区级财政配套安排解决。保障性出租住房的户型建筑面积在50平方米以内，且具有卫生设施和厨房，考虑到承租者的具体情况，将会分情况建设成公寓式的集体宿舍或单元房。保障性出租住房的建设方式包括统建、政企共建和企业自建 种，除政府财政建设外，企业可以自行组织建设、分配和管理，解决本企业进城务工人员和刚毕业大学生的住房困难，房源仍有剩余的，由辖区政府统一组织分配。

据介绍，在试点工作基础上，昆明市将通过市场化运作方式，结合城中村改造，逐步探索启动农民工保障性出租住房市场化运作机制，启动一批市场化项目，以解决更多的农民工没房住的问题。该市的主要做法包括：一是优化项目建设规划。按照建设规模与城市外来人口比例相适应、项目布局和配套设施建设与市场需求和产业发展相适应的原则，结合农民工、新就业人员区域分布、流动趋向等实际，做好项目规划建设，将保障性出租住房建设试点与城市建设和城中村改造相结合，与园区开发区建设相结合，统筹规划、全面安排，加快培育建设规模适度、设施配套、管理规范、可持续发展的住房租赁产业。二是多渠道筹措资金。在积极争取中央财政支持的基础上，逐步扩大各级财政的投入；加强与金融部门的合作以及通过市场化运作方式，广泛吸引银行贷款和社会资金参与保障性出租住房建设。三是完善政策措施。积极研究政策措施，出台开展农民工和新就业人员保障性出租住房建设，促进住房租赁产业发展的指导意见。