上海公积金装修贷款门槛提高套现变难.蹭飞

一度广告漫天飞、让贷款中介赚得盆满钵满的公积金装修贷款最近却悄悄收紧了。伴随着各大银行此轮谨慎放贷，公积金管理中心对于公积金装修贷款的态度也变得审慎起来，由早前视而不见转变为提高门槛。

这几天某论坛上一则以“买车零首付享受公积金利率”为题的发帖引起论坛友关注，然而在几经周折与楼主取得联系后，得到的答复却是：“这阵子难贷，要不过段时间吧。”

【现在】

贷款收紧中介的活儿不好干

“公积金装修贷款的方式将公积金拿出来(您装修与否都无所谓)，办理上海地区公积金装修贷款，无需装修合同、装修发票和上门勘查。贷款年，利率为 . ％，贷款年，利率为 .87％”

8月 1日某论坛上的这则发帖中，楼主以“手续简便”、“放款速度快”、“用不用于装修都无所谓”、“买车提供一条龙服务”等描述令友发出“蛮吸引人的”感叹，不过明眼人一看就晓得这其实是利用本市公积金装修贷款的优惠政策。

随即拨通论坛上楼主留下的联系号码，当那头的李 在得知是为咨询公积金装修贷款而来时，马上表现出不耐烦的情绪，只留给一句话：“把你的公积金账户和身份证号码发给我，其余的之后我们再谈。”

次日，按照前一天说好的将公积金账户和身份证号码发给李 ，再次与李 取得联系，然而李 的一连串与贷款细节无关的问题让人有些摸不着头脑。

“你的号码是1 的？”

“不是。”

“那你发的是哪个？你发的是哪个号码？”

“那你发到0988的号码上来，我收到再告诉你能不能办下来。”

经李 指点，在搜索引擎中输入了贷款中介李 的号码，居然搜出2700多条结果，这也难怪贷款中介李 会分不清论坛、，疲于回答关于公积金装修贷款的问题。

颇为令人失望的是，两小时后李 以月缴太少、政策收紧的双重理由婉拒了的公积金装修贷款申请，“不如前段时间那么好做公积金装修贷款了。”

当进一步追问这背后的原因时，李 表示主要还是最近公积金装修贷款的政策收紧了，而收紧的直接结果就是先封杀月缴公积金少的贷款申请。“除非月缴公积金上千，最好超过两千，或许还有可能冲一冲。”

“如果加你劳务费，能不能帮我争取一下？”

“贷不出来，就是加我劳务费加到1万也贷不出。”最终，贷款中介李 很无情地拒绝了的申请。

【一个月前】

“包装”五张证就能贷到钱

实际上在一个月前，曾以同样情况咨询过贷款中介徐先生，公积金装修贷款政策并没有这么紧。徐先生跟打了保票，只需提供五样证件——房产证、身份证、户口本、结婚证、公积金账号，其他公积金管理中心要求的装修合同、装修清单、装修发票统统由他来“包装”搞定。

徐先生进一步询问每月缴纳公积金的数额，一般可申请到的贷款金额按1000元/平方米乘以房屋面积计算，如果公积金月缴金额在600元以上，则可按2000元/平方米的标准申请贷款。

按照徐先生的说法，整个贷款流程一般只需两周。不过徐先生表示，办理公积金装修贷款，银行收取服务费400元，担保公司也要按贷款年限收取担保费，一般10年期贷款按5.5元/平方米收取，如果是100平方米的房子，要为10年期贷款缴纳担保费550元。“银行和担保公司收取的费用加起来不会超过千元，”徐先生另外还开出 000元的高价中介费和包装费，“要让贷款银行不来查你，总需要打点一下吧？比一比那么低的利息，那么长的贷款期限，这几千元真的不算什么了。”

在搜索引擎中输入“公积金装修贷款”的关键词，位于搜索结果前十位的均是“公积金装修贷款专业2000一平方放款后收费”、“提供公积金装修贷款一条龙服务”等推广站点。而在名为“贷款吧”的百度贴吧里，看到类似“一张身份证就能办贷款当天搞定”、“前期不收一毛钱正规贷款”的帖子竟多达 11824篇。

【公积金管理中心】

同时可能也造成原有相关部门的不满;各区放贷标准不同

上海市公积金管理中心的工作人员向明确表示，实际有装修需求的市民如需办理公积金装修贷款并不从紧。不过了解到，目前本市各区点的申请要求不一。比如在徐汇区，不仅要求贷款申请人提供装修合同，还会在放款前派工作人员到现场拍照，做贷前审核；而在浦东新区，目前申请时不需要提供装修合同。

在采访中，多位业内人士在被问及公积金装修贷款时态度立即谨慎起来。一位公积金管理中心内部人士透露，尽管公积金装修贷款放款手续简单、不查贷款用途早已是业内皆知的秘密，然而最近一个月公积金装修贷款明显在收紧，手续是否齐全、贷款是否真正用于装修都在严查。他同时提醒，如果现在还有人打着替贷款人“包装”公积金装修贷款的旗号务必留心，这很可能是不法分子的诈骗行为。