月房地产信托数量环比增六成美食

尽管房地产信托 月份以来迎来兑付高峰，且房地产行业调控仍无明显放松，但是房地产信托却在地产企业对资金的渴求下逆势而上，房地产信托再现发正式会员可完整阅读）…… 更多相关文章：地税局2009上半年基层建设**地税局局长2010年度述职述廉报告地税局税收管理员述职述廉报告市地税局副局长在2008年全市行为税收工作会议上的讲话县地税局2011年度工作思路市地税局副局长在2008年全市基金征收工作会议的讲话省地税局新任局长上任表态发言市地税局国际税务管理科科长2010年度述职报告市地税局局长在全市地税系统廉政风险防控机制建设试点会上的讲话县地税局文明创建经验交流材料县地税局政风行风情况汇报市地税局局长在市地税局创建节约型机关动员会议上的讲话省委组织部副部长在某省地税局党组书记、局长上任会议的的讲话市地税局政策法规科科长2010年度述职报告训班。 三是鼓励干部参加学历教育和“三师一员”资格学习考试。我局学历教育成效明显。1名干部被××交大会计硕士班录取行高峰态势。投资于房地产领域的产品数量达56款，环比增加60%，房地产领域产品成立规模超百亿，平均成立规模达1.94亿元，环比上升20. %。

月16日，一款新发信托产品申购刚刚开始就被秒杀的消息在微博中流传。据悉，此款“被秒杀”产品或为某信托公司发行的一款棚户区改造项目集合资金信托计划。该产品产品期限为两年半，预期年化收益率达11.5%。

无独有偶，北京信托 月21日发售的同样指向于房地产的增益6号也遭遇抢购。据悉，公开发售当天，产品信息还没放到信托公司站上，就被认购者排队预约。

显示，2012年以来，信托募资最大流向仍为房地产。

据普益财富最新统计数据显示， 月份共有50家信托公司成立了 57款集合信托产品，其中投资于房地产领域的产品数量达56款，环比增加60%，房地产领域产品成立规模超百亿，平均成立规模达1.94亿元，环比上升20. %。

月份所发行的1至2年期信托产品中，房地产信托预期回报率最高，且预期收益率高于2至 年期及以上同领域产品的预期收益率，倒挂现象依然存在。

月份共有 6家信托公司的99款集合信托产品到期清算，投资于房地产领域的21款。

而普益财富此前统计，2月共有45家信托公司成立了206款集合信托产品，参与信托公司环比减少1家，成立数量环比下降12.71%。其中，投资于工商企业领域信托产品成立数量依然最多，为80款，环比增加14.29%；投资于房地产领域的产品成立数量位居第二，为 5款，环比增加59.09%。

上海易居房地产研究院研究报告称，房地产开发企业资金状况一路从2011年的“偏紧”步入“紧张”区间，到2012年一季度资金状况还在进一步恶化。

专家认为，对于房地产信托所面临的风险，投资者不能小觑。此前，面对房地产信托面临的越来越大的兑付压力，监管层再度对房地产信托发出风险提示，要求信托公司在风险评估以及退出机制方面早做安排以应对房地产信托可能面临的风险。

华泰联合的研报也显示， 月份房地产信托首次集中兑付，兑付金额多达147亿元。而为了规避风险，一些房地产信托已经提前清盘。

根据好买的不完全统计，今年2月份，已有天津信托、山东信托、华润信托、杭州工商信托、江苏国际信托、华宝信托、中诚信托、中融信托等8家信托公司，或公告或被证实有房地产信托计划WIN7后“XP时代”络安全危机提前清盘。

业内分析指出，就房地产信托业务本身而言，随着还款期限的集中到来，其面临的兑付压力将越来越大。除了今年 月份，6月、7月和8月这三个月份将是接下来的另外三个房地产信托兑付高峰期。

最近有传言称再次向信托公司下发窗口指导，要求对以股权投资方式运用信托资金，而实际上是融资类业务的信托项目，要符合“项目四证齐全、项目资本金达到 0%，开发商二级以上资质”等条件，简称“四三二”。虽然具体细节没有得到全面的证实，但多名信托业内人士表示，监管层最近确实对融资类业务的规范进行了强调。

据报道，部分中小房地产开发商由于在拍地、开发、运营等领域并不专业，加上连续的房地产调控，不少被土地套牢，资金难以为继。而银监会重启窗口指导，又切断了它们通过信托融资的渠道。在接下来的调控强压下，或有大量中小开发商被迫离场。

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