江景房楼盘怎么选择

47层江景房选哪个楼层好？问题详情：凯里市未来城楼盘

推荐回答：一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）；

20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。

20层一下的房子，从上到下依次递减。

以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

尽量不要住11层以下，扬尘多。

楼层总24层，临河江景房，买哪一层最好？推荐回答：临河江景房的话，首先一二楼是要排除的。

第一临河的地理位置决定了房子周围的空气湿度是比较高的，这样的话一楼二楼在雨季的时候是非常的潮湿的，居住时间长的话对自己的身体不好，同时家里的家具电器还会应为这样发霉减少寿命。

其次，临河江景房，主要的卖点是江景，也就是说视野开阔，环境好，按理说买房的话越高越好，那样视野就越好，但不管是看风景还是享受，最主要的一点还是居住舒服，生活方便。

24楼，那小区肯定是有电梯的，是否买高层或者买多高层，首先要考虑每栋楼的电梯数量。

如果是一梯六户这样的话，我建议买15到20楼之间，如果电梯多，完全不会应为高峰期造成上下的压力，那我建议可以买2 楼。

有人就会问了，那为什么不买24楼呢。

这个问题就还是要从气候上来说，我国大部分地区是温带季风气候，季节变换明显，买顶楼有可能会造成夏天时候室内温度过高，也要考虑到房屋渗水的问题，因此只要电梯多，2 楼既能保证视野，又能避免夏热漏水等问题。

如果整体考虑的话，15到20楼是最好的选择，这个楼层高度足够，视野采光完全没有问题，同时还能省区一大笔电梯使用费用和购房费用。

最主要的是这哥哥楼层不会有高层那么大的排水压力，即使江水水位上涨，造成下水道排水不畅，那么中间楼层拥有的下水压力也会比高层小很多。

综上所述，我建议你购买18楼。

好听，适用，各个条件都不错。

绵阳的江景房为何受到追捧？问题详情：

推荐回答：关于绵阳江景房，有着这么个说法：前几天，他正在排队等待绵阳经开区某江景楼盘开盘，但肚饿难耐，离开队伍去买包子充饥，可不料再回到该楼盘时却发现价格已经每平米上涨500元！

在绵阳，一线江景房与同一地段的普通房源一般价差在每平米2000—— 000左右，甚至同一楼盘，江景楼王买一套的钱可以买两套同面积的普通房源。

绵阳江景房有什么好？

想象一下，早起迎着阳光推开阳台的推拉门，吹着凉爽的江风，看着大自然造就的美丽，是种什么感觉？改居时代，老百姓注重的方向转移，从之前的有房就抢，到现在的择优而挑，更注重产品本身的价值、品质。

“城有水则秀，居有水则灵”。

一个朋友告诉我，不管房地产市场怎么样，你把钱投在江边是肯定值得的。

江景是城市一道很重要的风景线，能够非常直观地体现出这个城市的品位。

绵阳江景房怎么买？看景观

既然是江景房当然要讲究景观，拥有开阔的景观面是最好的，看江是第一的，同时兼顾花园更好，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌。

日后的增值空间就越大。

看地段

对于投资性的购房者来说，切勿盲目跟风。

不但要自己看，了解区域，还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。

地段是一个动态的因素而不是静态。

发展的眼光会给你带来意想不到的收获。

相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。

看户型

江景房，因为对于景观的要求较大，对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。

因此，在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。

目前主流江景项目结构多是高层，基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面，也给了消费者更多选择。

看环境

江景是一方面，但周边环境同样应该多多关注，在考察项目景观性的前提下，不能够忽视项目周边的环境，任何一个楼盘的卖点中，小区环境都是其大肆宣传的亮点，但是否能够真正实现，是值得关注的。

许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴，小区里开发商会舍得投入，但小区外的周边环境则更应同项 目建筑风格相协调。

或者多看看周围有些什么邻居，以及未来会有什么邻居。

看配套

社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后生活的便利和舒适，也是决定一个项目档次及品位的因素。

设施配套包括 通讯、娱乐及健身设施、会所、教育、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。

就投资角度而言，这些东西都将成为你投资的增值保障，一个具有良好社区服务配套的 住宅小区，同时意味着你的物业可以以高过同类物业的价格出租或出售。

看物业

物业管理水平包括物业管理费是否合理，提供哪些物业服务作者：，以及服务质量等。

好的物业管理能为业主提供优质的生活保障，更是物业保值增值的关键点。

如果一边享受着美丽江景，一边忍受着恶劣的物业服务，那是任何人都无法接受的。

上海江景房？问题详情：上海有什么江景房是浦西的，可以看到陆家嘴的一线江景，最好可以看到东方明珠的有哪些，不管一手二手，不在浦东的，在浦西的。

推荐回答：能看到陆家嘴的江景房浦西段位置最好的就是南外滩和虹口北外滩的一些楼盘的楼王位置，如外滩九里、白金湾府邸等，黄浦江江景和陆家嘴CBD净收眼前！杨浦东外滩部分楼盘也可以看到陆家嘴和江景但是距离问题已经有点远了。

当然如果只看陆家嘴高楼不一定要江景的话选择的余地就大很多了…

在上海江景房里能看到什么呢？问题详情：江景房是上海最贵的房子吗？

推荐回答：江景房导致某些疫病在流行、症状和病理等方面出现非典型变化，顾名思义，就是在江边或者海边的房子，从房内就能看到一望无际的美丽景色。

最优质的江景房就是沿海第一排，180度无障碍观景，试想一下，每天早上起床打开窗帘，就是如画般的景色，这样的房子能不贵吗？

江景房的价格除了取决于房屋面积，还有一点最重要的就是观景的视野，一般把江景房分为1线、2线和 线，1线江景房最好，就像上面说的180度观景，离江边又近，而2、 线次之，价格也稍便宜。

但江景房并不是上海最贵类型的房子，最贵的房子是在市中心区域，也就是上海最繁华地带，那里的房子才是真正的天价。

江景房虽然景色宜人，建筑豪华，但比起市区某些位置恐怖的房价，还是差一些。

杭州一幢 层江景房的电梯总是出故障，这事应该谁来管，谁来保障业主的安全？问题详情：

推荐回答： 层的楼房，电梯出现故障，是非常危险的。

谁负责呢，看下面～～～

电梯使用单位包括电梯所有权人或者受电梯所有权人委托管理电梯的人。

如果新安装电梯未移交所有权人的，那么项目建设单位是使用单位;如果所有权人委托物业服务企业管理的，物业就是使用单位;如果所有权人未委托物业服务企业管理的，应当明确一个所有权人为电梯安全使用管理的人，其他所有权人承担连带。

电梯使用单位的定义其实就是行使电梯管理的单位，物业公司既然受业主的委托来管理电梯，那么就是电梯的使用单位，不应逃避。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏