澳洲移民须知的租房法律知识2

澳洲移民须知的租房法律知识 2

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在以下情况下，业主或其他代理是有权入屋检查的：

在租客要搬走的前十四天﹐业主有权带未来的租客看楼。

业主要实行租约内的维修和，需要入屋进行。

业主要给楼宇估价，D 业主要卖楼，需要给买家看楼。E 业主有权每六个月检查一次物业，F 业主有充足的理由怀疑租客不履行租约的条款﹐ 在入屋之前﹐业主一定要在二十四小时之前给租客书面通知﹐列出理由和准备入屋时间。这书面通知可邮寄或面交﹐但邮寄一定要准备两天的邮寄时间。重要的一点是﹐租客有安排享用楼宇的权力﹐业主要是无理或不合理的损害租客的权利﹐租客可向租务法庭申请强迫令禁止业主入屋﹐并要求赔偿损失。业主入屋不需要租客在场﹐固然业主有义务负责一切因业主入屋而致使的财务损失。业主原有楼宇的锁匙﹐若租客更换门锁﹐他应通知业主并配给业主一套﹐不可在不通知业主之前自行更换。

有关按金的规定按金如果周租金是低于三百五十，按金则不可多于一个月的租金。另外要是已有按金的话，业主就不能再要求担保人。租客在交按金给业主或其他的经纪人时，双方都要签署一份按金投管表格(Bond Lodgement Form)，这份表格注明业主和租户、物业和租约的资料。业主收到按金在租约开始后的五天便需把按金和表格一同寄往"按金局"。当局会在十四天内书面通知租户按金已在他的保管之内日本维持宽松货币政策，除非租约中断或者期满不续约，按金一直会寄存在按金局内，到租约终止。

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