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准地王遇冷仅举牌1次 中交联合体51.35亿拿地

搜狐焦点讯 2月3日，一直备受关注的朝阳区将台乡驼房营地块在一种反转的气氛中完成竞拍，仅一次现场报价，就被中交+绿城+九龙仓联合体以51.35亿的起拍价收入囊中。实际楼面价55000元/平米。

土地出让现场回放

从1月20日挂牌开始，朝阳区将台乡驼房营地块就受到广泛关注。现场竞拍前已收到4次上报价。参与现场竞拍的四家企业分别是中交+绿城+九龙仓、首创+招商、万科和泰禾。

而现场竞拍却远远没有大家预计的那样火热，整个竞拍过程不超过十分钟，中交+绿城+九龙仓联合体以51.35亿的起拍价拿下该地块，九龙仓操盘。

这个竞拍结果让场内外惊叹不已，无论主持人在场内如何引导竞拍企业举牌加价，但春节前的最后一块地还是在不温不火的气氛中草草了事。

竞拍结束后，九龙仓的副主席周安桥乐得合不拢嘴，称自己也没想到会是这样的结果，并表示会找绿城帮忙的。各家媒体也意犹未尽地散去了。

地块区域房价现状

将台乡驼房营村地块东四环和东五环之间，东坝地块北邻酒仙桥；东邻东坝区域；并且被燕莎商圈、丽都商圈、华贸商圈及三里屯商圈环抱其中。地块的优势显而易见。周边在售的项目基本都在5万/平米左右，东坝区域内的几个项目已经冲破10万/平米。

此外，区域内二手房价格也在不断攀升，南边的亮马板块均价基本在4万/平左右。北边的酒仙桥板块的二手房价格去年涨到了3

.9万/平米。

驼房营地块详情

本次挂牌出让宗地位于朝阳区将台乡驼房营村。具体四至范围是：东至规划将台东路，南至规划亮马河北路，西至电子城小区东侧规划路，北至规划酒仙桥南街。起始价为人民币50.35亿元，建设用地56169.068平方米，建筑面积控制在12.3983万平方米以内。本次出让宗地将配建建筑规模21100平方米的“公共租赁住房”，回购价格为5000元/平方米。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建建筑规模21100平方米“公共租赁住房”基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

土地出让相关信息

据悉，亮马桥板块未来将有73公顷的土地出让，其中居住类土地占22万平米，混合用地7万平米，预计近期还会有2块土地出让。

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