新华信托房地产信托亿业内指帮开发商.DG

以及如何做大数据营销的理念、技术与经验。日前，下发《关于公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司进行合规性风险自查，并要求各银监局加强对辖内信托公司房地产信托业务合规性监控和风险监控。然而，地产信托再生新花样。

日前，新华信托新成立了一只地产信托产品。与此前的地产信托产品不同，此信托计划推出了一个新的投资收益方式，即“购房折扣权”。所谓“购房折扣权”，就是在信托计划终止时，投资者除了可以选择收回投资本金和收益方式，还可以选择行使“购房折扣权”。投资者若行使购房权，则其信托资金以及预期收益可直接转为购房款，抵扣购房金额，并可享受折扣。

新华信托的一位经理表示，“这种带有购房折扣权的地产信托产品，目前仅此一家。”资料显示，该信托计划规模为 .5亿元，期限2年。募集的信托资金将用于向深圳市兰江房地产开发有限公司购买其持有的深圳城盛房地产开发有限公司（下称“城盛地产”）75％股权的收益权，信托资金用于城盛地产位于深圳的某地产开发项目。

信托计划规定，投资金额在200万- 00万元之间和资金超过 00万的投资者，在不行使购房权的情况下，年化收益率分别为10％和1 ％。而如果行使购房权，则投资者在获得 ％的年化收益率的同时，还分别可以获得8.8折和8.6折的购房折扣优惠。据专家估算，按照楼盘现在的市价，很显然，投资者肯定会选择购房。一位地产专业人士则表示，“其实，这是开发商变相的卖房。”