月百城楼市量价齐涨更严厉调控措施或将出.蹭飞

中国经济编者按：8月1日，中指院发布百城住宅价格指数。根据显示，2012年7月，全国百城新建住宅均价环比上涨，环比上涨的城市个数也在增加。伴随着房价的节节攀升，楼市成交量再创新高，七月房楼市呈现持续回暖态势。此番楼市的热闹景象与之前有所不同，量价齐涨成为市场主流。房价的不断上涨使调控加码预期渐强，业内人士预测更严厉调控措施或将出台。

原因分析:

成交增长推动价格上涨

中原地产张大伟认为，成交量持续走高是开发商敢于提价的主要动力。根据中原市场研究部统计数据，“7月份全国主要城市的成交量再创新高，全国主要54个城市签约量接近28万套，比创下两年来新高的6月份26.1万套的成交量进一步上涨了7%”。

政策利好效果体现

中指院分析，近期连续降息、降准，新增明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

高端市场走热拉高整体价位

以及影响到服装企业的业务构成。中指院在报告中称，除了近期央行连续降息、降准，对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企开发的项目在成交量带动下，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨”。

库存压力减轻 房企不再以价换量

事实上，随着近几个月楼市回暖，上半年房企库存压力逐步开始减轻。链家地产市场研究部根据部分房企披露的年中财报分析发现，在 月以来的市场回暖背景下，房企去库存效果与年初相比已经有明显提升，并且经营压力也开始缓解。详细