年烟台房地产八大新闻降价潮升级学.DG

2014年烟台房地产八大:降价潮升级 学区房热 2015/1/4 0:00:00来源： NO.1

大悦城、万达相继开业烟台商业大战再升级

11月21日，烟台万达广场在一片锣鼓喧天中盛大开业，伴随着中粮、万达、龙湖、华润、宝龙集团等知名房企纷纷进驻，商业地产在烟台遍地开花。其实这些商业地产的进驻给烟台市民带来的，不仅是多了许多吃喝玩乐的去处，更重要的是带来了商铺、公寓等投资新契机。

NO.2

青荣城铁12月28日开通烟台步入动车时代

12月28日，青烟威荣城际铁路正式通车，不少旅客在第一时间体验了城铁的高速与舒适。城铁开通，不仅仅带来了交通上的便利，更是给沿线城市旅游、房地产等相关产业带来了崭新的发展机遇，其中，房地产业是非常重要的一环。伴随着城铁的开通，烟台开始进入动车时代，城市格局以及房地产业也迎来了新发展。

NO.

住房公积金新政出台二手房最高可贷 0万

11月1日起，未婚子女买房可提取父母公积金、职工连续缴存半年即可申请“公积金贷款”、二手房“公积金贷款”最高额度提至 0万元等多项住房公积金惠民新政开始实施，烟台数万职工将从中受益。新政实施之后，市民办理住房公积金提取、贷款等业务时，将享受到更多的优惠和便利。

NO.4

央行房贷新政落地烟台各银行“认贷不认房”

9月 0日，央行、银监会联合发文称，首套房的贷款结清后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付最低 成、利率最低7折的“下限”。烟台楼市在新政的刺激下也做出了应时的反应，烟台各银行陆续落实新政细则，认房不认贷逐渐落地，同时购房者的心理也发生微妙变化。“银十”末尾时，烟台楼市就初步回暖，11月成为2014年成交最高月。

NO.5

烟台楼市价格战愈演愈烈降价潮升级

2014年烟台楼市整体表现平淡，就连传统意义上的销售旺季“金九银十”也不例外。除却九月第二周因中海国际社区开盘集中签直接带动市场成交量之外，九月份其余三周都表现平平，市场成交数据并没有质的突破。港城房企为了去库存，冲击年终任务，活动不断升级，价格一降再降，都试图“以价换量”。

NO.6

中海国际社区开盘2小时热销800套刷新烟台楼市纪录

8月 0日，中海地产在烟台的又一力作——中海国际社区在烟台国际博览中心耀世开盘，4980元/平方米起价震撼来袭，近2000人到场，现场气氛热烈，在两小时内就热销800套，如此高的开盘成交量直接拉高了当月烟台楼市成交量，也刷新了烟台近三年的楼市纪录，成了一个销售神话。

NO.7

2014烟台迎学区房热单价一个月涨1000元

重点学校区域的二手房均价过万元，已经超过二手海景房的价格。而有的学区房更是在一个多月的时间里，每平方米的价格涨了1000元，涨了一成左右。2014年下半年以来，烟台市很多区域的二手学区房价格出现猛涨，不过购买者大多是自用型置业，以学区房作为投资的情况较为少见。

NO.8

烟台山东首推“三房合一”新政2014保障房跨入新时代

飞行生涯现在开始吧！4月1日，《烟台市城市住房保障管理办法》正式施行。烟台市作为试点成为山东省第一个推行“三房合一，租补分离”住房保障新政策的城市。原有的经适房、廉租房、公租房并轨运行，经适房不再销售，统一向应保群体出租，由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴。目前，集中在建的保障房2015年全部投入使用。