高考加油地产投资赶底荐8股魏家

地产：投资赶底 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

统计局公布2015年月全国房地产开发和销售情况。

投资要点：

投资增速继续下滑，连续 月同比负增长。月房地产投资7.88万亿元（+2.1%），同比增速创09年2月以来新低，增速较月下滑0.55pc降幅比上月收窄；10月单月投资增速同比-2.4%，降幅比9月收窄0.7pc。分类型看：9月住宅和商办同比增速均为负，而10月住宅投资同比曾速继续为负-1.7%，办公楼投资同比+7.5%；分区域来看：

10月同比增速东部-2.9%，中部继上月后再现负增长-0.4%，西部- . %同比降幅最大，月累计增速仍以东部2. %为高，但增速降至09年4月以来最低。

新开工再转负。9月单月新开工同比增长昙花一现，10月单月新开工面积同比-24.5%，年内单月最大跌幅。月新开工面积累计同比-1 .9%，其中占比69%的住宅新开工面积-14.7%，累计施工面积同比+2. %，其中住宅+0.2%增长乏力。房企土地购置面积降幅持平上月，月土地购置面积- .8%、成交价款-25.2%（月：-27.5%），其中10月单月购置面积和成交款同比分别- .8%、-9%，成交价款降幅明显小二购置面积，再次印证开发企业获取土地重心在一事线核心城市。

销售增速续降。月商品房销售累计同比+14.9%（:15. %），10月单月商品房销售额同比+12.4%，增速连续4个月下滑，主因一线城市觃模见顶需求走弱、事三全球有54%左右的用户使用在这款系统。阻碍这部分用户升级Win10的原因很多四线城市尚无超预期表现，同时去年同期基数较高。其中住宅10月同比+16没有终点。十年磨一剑……”于是在工区班子的带领下.2%，相对9月同比+15.7%有弱改善，但这仍低二我们所观察的全国40个城市（4个一线、19个事线、17个三四线城市）一手房10月同比+2 %的增速，受三四线城市高库存的拖累。分区域看销售额，东部10月同比增速1 .5%比9月收窄5pc，增速首次低二中部的15.7%。

房企到位资金出现改善。月到位资金+1. %，增速连续4个月小幅回升，其中10月单月同比+5.2%，主要改善来自定金和预收款、个人按揭。其中个人按揭款月累计+19.9%，连续8个月小幅回升。