共有房屋未经共有权人同意出售的合同效力如
2020-07-09 03:51 来源：桐乡养生网
共有房屋未经共有权人同意出售的，合同效力如何？
原告吴某与刘某系夫妻关系．2004年双方共同出资购买了位于北京市海淀区的一处房产，之后吴某到外地工作，2007年吴某回京，刘某称自己已经将双方所购的房屋出卖给曾某，并交付给曹某实际居住一年有余。吴某认为此房是与刘某的夫妻共同财产．刘某未经其同意擅自将房屋卖
原告吴某与刘某系夫妻关系．2004年双方共同出资购买了位于北京市海淀区的一处房产，之后吴某到外地工作，2007年吴某回京，刘某称自己已经将双方所购的房屋出卖给曾某，并交付给曹某实际居住并对部分人员进行授勋活动。事后一年有余。吴某认为此房是与刘某的夫妻共同财产．刘某未经其同意擅自将房屋卖给曹某的行为，侵犯了其合法权益
，合同应属无效。
法院认为，刘某未经共有人吴某知悉并许可，且也没有得到吴某的事后追认擅自将房屋出售给曹某，侵犯了吴某的共有权。而曹某在购买房屋时应做出夸理合慎的审查，刘某将房屋出售给曹某时房屋尚未取得产权证，而且房屋的贷款手续上有吴某的签名，而曹某在购买房屋时没有做出审慎合理的审查并提出疑问。因此法院认为刘某和曹某签订的房屋买卖合同因侵犯了房屋共有权人是某的权益，合同应属无效。
律师评析
从上述案例可知，房屋如果是夫妻共同财产的，购房者在购房之前，务必要求卖方出示夫妻一方同意出售房屋的证明，以后者多是客户避免自己受到损失。
宁德白斑疯医院胳膊脱臼小孩肠绞痛的症状延安白癜风治疗费用-
夏天养猫要注意什么谨防猫咪中暑位置
夏天养猫要注意什么，夏季气温高，空气潮湿，猫的食物容易受到各种霉菌和肠道细菌的污染。这些微生物的滋生繁殖，使猫食腐烂变质，产生有毒、有害、腐败的分解产物和毒素。猫采食后，即会发生食物中毒，...
-
处理意外事故应冷静如何面对柴犬在旅途中发位置
主人们在有时间或者休假的时候都会想要带着柴犬外出旅游或者玩耍。相信这也是柴犬最喜欢的。不过在旅行的过程中，柴犬也非常容易受到一些伤害，这些伤害也是不可避免的，所以当柴犬发生意外的时候，北京...
-
处处提防蚊子咬高加索犬防蚊招数位置
蚊子是传播疾病的一个介质。在饲养高加索犬的家庭对于预防蚊子这项工作上一定要做好，要不然在炎热的夏季，蚊子肆意飞行，很可能会传播疾病的。特别是在蚊子叮咬了高加索犬以后会会叮咬其他的人或者动物...
-
墨西哥无毛犬的性格该犬非常活泼友善位置
墨西哥无毛犬的性格，墨西哥无毛犬虽然长相比较丑陋，但是它们是非常友善的一种宠物犬，它们能和家庭成员和谐的相处。那墨西哥无毛犬的性格怎么样呢?下面就简单的给大家介绍一下吧，希望能帮助大家更好...
-
墨西哥无毛犬哪里卖该犬长相较怪异位置
墨西哥无毛犬哪里卖，在宠物犬的种类中墨西哥无毛犬属于比较丑陋的一种，因此饲养该犬的家庭还是非常少的，墨西哥无毛犬曾经作为暖床犬来饲养，想要选购一只墨西哥无毛犬的朋友可以到上查找一下相关的售...
-
埃及神仙鱼怎么繁殖需要酸性的软水位置
埃及神仙鱼怎么繁殖，埃及神仙鱼是一种很漂亮的观赏鱼，但是该鱼的繁殖能力是比较弱的，想要繁殖埃及神仙鱼首先要学会辨别该鱼的雌雄，同时要掌握一定的繁殖技巧。那埃及神仙鱼怎么繁殖呢?下面我们来关...