青浦金山两幅地溢价一倍以上成交

2009年12月中发布的2009年96号土地公告推出了嘉定、松江、宝山、青浦、金山的6幅经营性用地，上周三，位于嘉定、松江、宝山的 幅地块已经率先开标，且全都溢价成交不过游戏的舞台转移到了大西洋。游戏工作室Killer Fish Games于日前宣布。如今，剩余 幅地块的结果也已出炉，其中2幅地块的成交价均较底价翻番。

然而，据上海市土地交易市场官方站的公开资料显示，96号公告中的唯一一幅纯住宅用地——金山新城区E25地块的竞买申请人数为0，显示仍在“交易中”。商报通过上海规土局站获悉，该地块“因部分规划参数涉及调整，挂牌活动中止”。

2幅地块成交价翻番

青浦区盈浦街道漕盈路东侧地块（F－2－2，F－1－2，F－1－6）是96号公告中面积最大的地块，位于青浦新城西北部，土地总面积达到16．7万平方米，由 幅地块组成，其中，F－2－2地块的出让面积为4．6 万平方米，是商业金融、商务办公用地，容积率2．0，粗略估算，地上建筑面积约为9．26万平方米；F－1－2和F－1－6均为住宅用地，出让面积分别为5．0 万平方米和4．04万平方米原標題：60家媒體“挖”春晚，容积率均为1．2，规划建筑面积合计为10．88万平方米。

按照这幅地块挂牌起始价5．756亿元粗略估算，起拍楼板价仅2858元／平方米。虽然，这幅青浦地块吸引到5名竞买人到场，但是在挂牌报价阶段却无人挂牌，显得格外冷清，最终，共 名竞买人参与现场竞价。

商报注意到，其中2名竞买人的报价已经较底价高出一大截，分别为7．2 4亿元和9． 96亿元，但是仍然不敌“志在必得”的上海新城万嘉房地产有限公司一举报出12．0188亿元的价格，较第二报价高出2．6亿元，溢价109％夺得了盈浦街道漕盈路东侧地块，成交楼板价5968元／平方米左右。

而另一幅商住综合用地金山卫镇学府路以东地块（北块）则被绿地集团拿下。这幅地块位于红星路、红旗西路附近，出让面积约为1 ．9万平方米，其中，居住用地容积率1． ，商业金融用地为2．0，共计吸引到8家竞买申请人，这幅地块的挂牌起始价为2． 5亿元，早在挂牌报价阶段，最高报价就已达到5．8亿元，直接较底价翻番，随后，4名竞买者参与现场竞价，而最终夺魁者正是此前一举将挂牌报价推高至5．8亿元的绿地集团，成交价为7．52亿元，溢价222％。