单身公寓出租合同范本缘由

单身公寓出租

现如今未婚的青年人士独居的现象愈来愈普遍了，与父母分开住不仅可以减轻父母的负担，还为自己的工作以及生活起居提供了不少的便利，“单身公寓”这一住房情势成为了人们追求的热点，下面由我来为大家说说什么是单身…

现如今未婚的青年人士独居的现象愈来愈普遍了，与父母分开住不但可以减轻父母的负担，还为自己的工作和生活起居提供了不少的便利，“单身公寓”这1住房形式成为了人们追求的热门，下面由我来为大家说说什么是单身公寓，和单身公寓出租。

单身公寓出租

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有1间房间，一套厨卫。房价居高不下，愈来愈多的年轻人把单身公寓作为置业的首选，特别是单身人士。

以往购置单身公寓的群体，多数人以投资为目的，将房产出租以获得收益，使单身公寓在很长一段时间内出现只租不售的现象。

究竟是什么原因使单身公寓的放量增加？

投资客套现转战商业地产

单身公寓虽然具备五脏俱全、不愁出租等优势，但也存在投资回报率较低、管理麻烦等情况，再加上目前楼市状态已使住宅投资越来越没有吸引力，很多投资客开始转移投资方向。

“好几位客户都是卖掉单身公寓，再把所得现金投入商业地产。”业内专家称，对于经济实力较强的投资客来讲，回报率是其斟酌的重要因素，当单身公寓的回报率开始走低而商业地产回报率较高时，他们便会改变投资方向。日前他们接待的一位客户，就是在登记销售单身公寓的同时，嘱咐经纪人帮忙寻找市区商铺。

据了解，卖掉单身公寓或小户型房源从而套现转战商业地产的投资者还挺多。“早期资金丰厚的投资者都购买了数套单身公寓，如今每套能卖数十万元，卖上个三四套就能筹集到百万余元的投资资金。”一位中介公司工作人员说。

小企业老板筹资金保运转

如果说套现以转移投资方向是单身公寓放量增加的原因之一，那么中小企业的老板卖房筹集流动资金就是另一大原因。

据悉，开封的小企业很多，其中不乏需要银行贷款以保证运转的公司，然而近几年来，中小企业的贷款难度增加了不少，个别小企业的老板因此便选择出售房产，套现后给员工发工资或支付货款以保持公司的正常运转。业内人士认为，这些企业还存在年底结货款或给员工发奖金的情况，倘若企业资金链出现问题，很多老板就会选择出售房产，房源放量也会随之增多。

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